Siebren van der Baanhof 16, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "neem contact op". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak.

Gebruiksoppervlakte : circa 100 m²
Bouwjaar : circa 1985
Tuinligging : oost
Aantal kamers : vier
Aantal slaapkamers : drie


Omschrijving van de woning en locatie
Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Gein) ligt deze verzorgde 4-kamer woning met ruime tuin op het oosten. De woning heeft aan de achterzijde op de eerste verdieping een ruime dakkapel. De woning is centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk en Gaasperplas, het AMC, winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Wisseloord en openbaar vervoer (trein- en metrostation Holendrecht/Gein en Reigersbos). Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt om de hoek waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen en op woensdag een uitgebreide markt aanwezig is. Winkelcentrum Wisseloord is een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling en details
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, gesloten keuken met 4 pits gas en afzuigkap (oven defect), woonkamer;
Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer achter is vergroot dmv een dakkapel, ruime badkamer voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel;
Tweede verdieping: ruime uitgebouwde overloop voorzien van werkruimte en wasmachine aansluiting, slaapkamer.

Overige gegevens
Berging : vrijstaand steen
Verwarming : Intergas 2012
Warmwater : via de CV-ketel.
Isolatie : dubbel glas
Erfpacht : eeuwigdurend vooruitbetaald tot 1 mei 2035 daarna jaarlijkse canonbetaling. Fictieve canon 2025 € 511,30 met jaarlijkse indexering

Bijzonderheden
- deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- afgekochte erfpacht tot 1 mei 2035 daarna jaarlijks canonbetaling
- gelegen bij winkelcentrum Wisseloord en metrostation Gein
- niet bewoningsclausule van toepassing
- betaald parkeren van Q2 2026

Aanvaarding
In overleg

If you would like to view the property, please respond via FUNDA and click "contact us." We will contact you as soon as possible to schedule an appointment.

Usable floor area: approximately 100 m²
Year of construction: circa 1985
Garden orientation: east
Number of rooms: four
Number of bedrooms: three

Property description and location
This well-maintained 4-room house with a spacious east-facing garden is located on the edge of Amsterdam Zuidoost (Gein). The house features a spacious dormer window on the first floor at the rear. The house is centrally located within walking/cycling distance of various amenities, such as the De Hoge Dijk nature and recreation area and Gaasperplas, the AMC (Amsterdam Medical Center), the Reigersbos and Wisseloord shopping centers, and public transport (train and metro station Holendrecht/Gein and Reigersbos). The A2 and A9 motorways are just a 5-minute drive away. Ample parking is available in the immediate vicinity. The charming Reigersbos shopping center is just around the corner, offering a wide range of shops for daily groceries and a large market on Wednesdays. Wisseloord Shopping Center is a small-scale shopping center for daily groceries.

Layout and details
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink, closed kitchen with 4-burner gas stove and extractor hood (oven broken), living room;
First floor: spacious landing, 2 bedrooms, the rear bedroom of which has been enlarged with a dormer window, spacious bathroom with a shower, toilet, bathtub, and sink;
Second floor: spacious extended landing with a workspace and washing machine connection, bedroom.

Other details
Storage room: detached stone
Heating: Intergas 2012
Hot water: via the central heating boiler.
Insulation: double glazing
Ground lease: perpetually paid in advance until May 1, 2035, thereafter annual ground rent payment. Notional rent 2025 €511.30 with annual indexation

Details
- partially uPVC window frames with double glazing
- leasehold lease purchased until May 1, 2035, annual rent payment thereafter
- located near Wisseloord shopping center and Gein metro station
- non-occupancy clause applies
- parking fee from Q2 2026

Acceptance
In consultation